Siebenbürgen • Ferienhaus-Anlage kaufen • Transsilvanien
Karpaten-Ferienhaus Transsilvanien zu kaufen, Ferien-Bauernhof Rumänien Siebenbürgen
5 Ferienhäuser zu verkaufen in Karpaten-Dorf in Transsilvanien-Siebenbürgen bei Sibiu-Hermannstadt
Bauernhaus-Ferienanlage am Fuße der Karpaten • Ferienhaus Rumänien kaufen
Ferienhaus Rumänien kaufen, Karpaten Bauernhof Siebenbuergen-Transsilvanien, Ferienanlage kaufen bei Sibiu-Hermannstadt
Wir verkaufen privat eine komplett ausgebaute Ferienhaus-Anlage im Hirtendorf Vale, direkt am Fuße der Karpaten Rumäniens. Das Paket besteht aus 8 Häusern/Höfen (670 m² Wohnfläche) und diversen Grundstücken (20.000 m²) bei Sibiu-Hermannstadt, Transsilvanien-Siebenbürgen.
6 Einheiten sind als Ferienhäuser ausgebaute Bauernhöfe und Villen. Sie werden aktuell vermietet an Feriengäste, befinden sich also in Betrieb, und können ohne speziellen Aufwand fortgeführt werden. Die Vermietung läuft erfolgreich im 13.Jahr, ohne Zuschüsse auch während der Pandemie. Unsere Gäste kommen mehrheitlich aus dem deutsch-sprachigen Raum, aus Rumänien und aus aller Welt.
Das Paket gibt es inklusive unserer kontinuierlich gepflegten 4-sprachigen homepage und einer gewachsenen Präsenz auf gut 20 Reiseportalen. Enthalten sind auch 3 (noch) nicht ausgebaute Bauernhäuser/Höfe und mindestens 2 Baugrundstücke zur Erweiterung der Anlage.
die Ferienhausanlage
- 5+ Objekte, darunter 2 relativ neue Ferienhaus-Villen (wärmeisoliert, hinterlüftete Fassade, Solar-Paneele) und 3 grundrenovierte, traditionelle Bauernhäuser -> hier im Überblick.
- die Ferienanlage verfügt über ca. 500 m² Wohnfläche, 15 Schlafzimmer, 9 Bäder, 2 Wohnzimmer mit Kamin, 6 komplett ausgestattete (Wohn-)Küchen, 6 Terrassen, gepflegte Gärten und Aussenbereiche.
- gebaut und renoviert von eigener Baufirma in Eigenregie, ohne Pfusch am Bau, mit Geduld, Kreativität und Liebe zum Detail.
- permanente Instandsetzung & Erneuerung, kein Investitions- oder Reparaturstau.
- flottes Internet über Glasfaser, Kabel-TV, deutsche Programme via Astra-Sat.
- Energieausweise vorhanden. Jede Einheit kann wahlweise oder kombiniert mit Holz oder Gas geheizt werden, teils auch mittels elektrischer Infrarot-Panele. Alle Kamine und Kachelöfen sind wasserführend, versorgen also auch die Heizkörper und heizen so eigenständig das ganze Haus. 2 Solaranlagen mit Pufferspeicher für Warmwasser und Heizungs-Unterstützung.
das Geschäft
- Vermietung seit 2009 mit aktuell 62% Buchungen über eigene homepage und ca. 15% Stammgästen, Tendenz steigend. Eine zweite, modernere homepage befindet sich im Aufbau.
- sofort (weiter-) vermietbar, Buchungen teils 6-12 Monate im voraus.
- Präsentationen auf gut 20 Reiseportalen wie Airbnb, Tripadvisor, Fewo-direkt/HomeAway/VRBO, booking.com, Google, e-domizil, TUI-villas ...
- Jedes Ferienhaus ist eingetragen auf Google Maps.
- das erfahrene Personal arbeitet selbständig und kann ggf. übernommen werden.
- langjährige Zusammenarbeit mit Partnern in vielen Bereichen & Gewerken (Buchhaltung, Solar/Sanitär, Ofensetzer, Stadt- und Wander-Führer, etc.).
Zum Kauf-Paket gehören:
- das massgeschneiderte Mobiliar,
- Räume zur Aufbewahrung, Inventar wie Wäsche, Verbrauchsgegenstände, Maschinen & Werkzeug, Ersatzmaterial,
- ein selbst genutztes 'Wirtschafts-Haus' - zum Ferienhaus ausbaubar,
- ein ehemaliger Bauernhof mit 2 Wohnhäusern (der Ausbau zum Ferienhaus hat begonnen),
- diverse (Bau-) Grundstücke im/um das Dorf, etwas Wald in den Bergen,
- 2-3 Mietautos für Gäste die mit dem Flugzeug anreisen,
- ggf. unsere rumänische GmbH als Betreiberin des Ferienhaus-Geschäftes.
Lage & Verkehr
- vor der Haustür: die Cindrel (Zibins) Karpaten, Wanderwege, Wildbäche, Almwiesen ...
- die Altstadt Sibiu-Hermannstadt ist 22 km (25-30 min) entfernt über die Landstrasse E68 oder die Autobahn A1 (Auffahrt 5 km von Vale).
- 18 km zum internationalen Flughafen Sibiu-Hermannstadt mit Direkt-Flügen nach u.a. London, Madrid, Venedig, Brüssel, Wien, sowie 8 Destinationen in Deutschland, München täglich.
- durchgehende Autobahn-Verbindung aus dem Schengen-Raum.
Bei Interesse klicken Sie bitte durch die Seiten unserer homepage.
Dort finden Sie Foto-Galerien und virtuelle touren durch die Ferienhäuser, Sehenswürdigkeiten und Gästebücher in 4 Sprachen.
Bei Fragen rufen Sie bitte an oder schicken eine e-mail.
Besichtigungen sind jederzeit möglich auf Anfrage.
Kontakt 🏚️ Casa Vale
557236 Vale • Sibiu • Rumänien
✉ info@casa-vale.net
☏ +40 744 244943
☏ +49 177 7440774
Villa Crina
rustikale 200m² Villa • 4 Zimmer, 4 Bäder, Wohnzimmer mit Kamin + komplett eingerichteter Küche, Süd-Terrasse, Garten, Grill, Parkplatz
8 Personen (max.10)
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Casa Pelu
renoviertes Bauernhaus mit neu aufgestockter Mansarde • 3 Zimmer, 1 Bad, Wohnküche, Dach-Terrasse mit Ausblick
6 Personen
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traditionelles 120-Jahre-Bauernhaus • grosses Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Terrasse im Innenhof
2-3 Personen
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Casa Zollo
Ferienhaus am Berg mit Weitblick • 3 Zimmer, 2 Bäder, Tagesraum mit Wohnküche + Kamin, Terrasse, 2 Balkone, Garten mit Grill + Parplatz
6-8 Personen
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FeWo am Dorfrand mit Berg- und Tal-Blick • 1-Raum-Wohnung mit Bad, Küchenzeile, Terrasse, Garten, Grill, Parkplatz
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grundrenovierter, traditioneller Bauernhof • 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, geschlossener Innenhof, Scheune, Garten
6 Personen
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