Siebenbürgen • Ferienhaus-Anlage kaufen • Transsilvanien

Karpaten-Ferienhaus Transsilvanien zu kaufen, Ferien-Bauernhof Rumänien Siebenbürgen

5 Ferienhäuser zu verkaufen in Karpaten-Dorf in Transsilvanien-Siebenbürgen bei Sibiu-Hermannstadt

Bauernhaus-Ferienanlage am Fuße der Karpaten • Ferienhaus Rumänien kaufen

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Wir bieten zum Kauf von privat 5 komplett ausgebaute Ferienhäuser und Bauernhöfe im Karpaten-Dorf Vale bei Sibiu-Hermannstadt, Transsilvanien-Siebenbürgen, Rumänien. Die Ferienhausanlage wird aktuell vermietet an Feriengäste, befindet sich also im Betrieb. Sie ist geeignet als Investition und/oder zur privaten Nutzung. Das Verkaufs-Paket beinhaltet auch andere Immobilien und Grundstücke zur perspektivischen Erweiterung des Angebotes.

Das Vermietungs-Geschäft läuft von Anbeginn erfolgreich im 13.Jahr, auch während der Pandemie. Unsere Feriengäste kommen aus der ganzen Welt, mehrheitlich aus dem deutsch-sprachigen Raum und in der Nebensaison vorwiegend aus Rumänien.

Wir verkaufen die Ferienanlage inklusive einer gewachsenen Präsenz auf etwa 20 Reiseportalen, sowie unserer kontinuierlich gepflegten, 4-sprachigen homepage mit bestem ranking wichtiger Suchbegriffe - und mit nicht wenigen zufriedenen Stammgästen.

die Ferienhausanlage

  • 5+ Objekte, darunter 2 relativ neue Ferienhaus-Villen (wärmeisoliert, hinterlüftete Fassade) und 3 grundrenovierte, traditionelle Bauernhäuser -> hier im Überblick.
  • Ferienanlage mit gesamt ca. 500m² Wohnfläche, 15 Schlafzimmer, 9 Bäder, 2 Wohnzimmer mit Kamin, 6 komplett ausgestattete Küchen, 6 Terrassen, ca. 6.000m² Gärten.
  • flottes WLAN und deutsches TV via Astra-Sat.
  • gebaut und renoviert von eigener Baufirma (in Eigenregie, ohne 'Pfusch am Bau'), mit anspruchsvollen Investoren und mit viel Geduld, Kreativität und Liebe zum Detail.
  • permanente Instandsetzung & Erneuerungen, kein Investitions- oder Reparaturstau.
  • gepflegte Gärten und Aussenbereiche.
  • die Ferienhäuser Casa Crina, Casa Pelu & Casa Nicu befinden sich an einer Adresse und angrenzend ein Haus mit Wirtschafsräumen. Der Bauernhof Casa Lopo liegt 50m und die Villa Casa Zollo ca. 300m entfernt. Alle Ferienhäuser sind eingetragen auf Google Maps.

das Geschäft

  • Vermietung seit 2009 mit derzeit 62% Buchungen über eigene homepage. Eine zweite, modernere homepage ist reserviert und befindet sich im Aufbau.
  • sofort (weiter-) vermietbar, Buchungen teils ein Jahr im voraus bis Sommer 2023.
  • Präsentationen auf gut 20 Reiseportalen wie Airbnb, Tripadvisor, Fewo-direkt/HomeAway/VRBO, booking.com, Google, e-domizil, TUI-villas ...
  • 10 - 15% Stammgäste im jährlichen Buchungsvolumen, Tendenz steigend.
  • das erfahrene Personal arbeitet weitgehend selbständig und kann ggf. übernommen werden.
  • langjährige Zusammenarbeit mit Partnern in vielen Bereichen & Gewerken (Buchhaltung, Solar/Sanitär, Ofensetzer, Stadt- und Wander-Führer, etc.).

Lage & Verkehr

  • vor der Haustür: die Berge der Cindrel-Karpaten, Wanderwege, Hochwiesen, Wildbäche.
  • die Altstadt von Sibiu-Hermannstadt ist 21 km entfernt und via Autobahn (Zubringer Saliste, 6 km) oder Landstrasse in 25-30 Minuten erreichbar.
  • der Flughafen Sibiu-Hermannstadt ist 18 km entfernt. Derzeit werden u.a. Wien, täglich München und weitere 6 Destinationen in Deutschland angeflogen.
  • durchgehende Autobahn-Verbindung aus dem Schengen-Raum nach Rumänien.
  • direkte Bahn-Verbindung über Budapest.

Zum Kauf-Paket gehören:

  • das erwähnte 'Wirtschafts-Haus', Räume zur Aufbewahrung von für den Betrieb notwendigem Inventar (wie Wäsche, Verbrauchsgegenstände, Maschinen & Werkzeug, Ersatzmaterial),
  • ein ehemaliger Bauernhof mit 2 Wohnhäusern, (noch) nicht zum Ferienhaus ausgebaut,
  • diverse Grundstücke im/um das Dorf, sowie etwas Wald in den Bergwiesen der Karpaten,
  • 2-3 Mietautos für Gäste, die mit dem Flugzeug anreisen,
  • ggf. unsere rumänische GmbH als Betreiberin des Ferienhaus-Geschäftes.

alternativ: Openstreet Map

Bei Interesse klicken Sie bitte durch die Seiten unserer homepage.
Dort finden Sie Foto-Galerien und virtuelle touren durch die Ferienhäuser, Sehenswürdigkeiten und Gästebücher in 4 Sprachen.

Bei Fragen rufen Sie bitte an oder schicken eine e-mail.
Besichtigungen sind jederzeit möglich unter dem Vorbehalt, daß eventuell vohandene Feriengäste einverstanden sind.

Kontakt  🏚️  Casa Vale

557236 Vale • Sibiu • Rumänien
✉   info@casa-vale.net
☏   +40 744 244943
☏   +49 177 7440774

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